1997〜2007年築, 専有面積78.91㎡〜98.91㎡の平均販売価格
東京都
139.7万円/㎡
前年比+30.7%
西東京市
53.8万円/㎡
前年比-14.4%
グランパティオひばりが丘
東京都西東京市ひばりが丘一丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩3分
2002年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
5,474万円
61.6万円/㎡
2,901
4,617
6,332
8,048
AI査定結果
推定相場価格
5,474万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,617万円〜6,332万円
51.9万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月24日
グランパティオひばりが丘
4,680万円（52.6万円/㎡）/ 1階 / 88.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 4,680万円 | 52.6万円 | 1階 | 88.91㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/04/23 | 5,199万円 | 47.4万円 | 1階 | 109.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/10 | 5,299万円 | 48.3万円 | 1階 | 109.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/11 | 5,499万円 | 50.1万円 | 1階 | 109.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/02/20 | 5,699万円 | 52.0万円 | 1階 | 109.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/10/16 | 5,990万円 | 54.6万円 | 1階 | 109.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/10/15 | 3,780万円 | 50.6万円 | 2階 | 74.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/11/20 | 4,280万円 | 39.0万円 | 1階 | 109.7㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 4,580万円 | 41.8万円 | 1階 | 109.7㎡ | 5LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | グランパティオひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,680万円 | 52.6万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/02 | グランフォーレひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 5,490万円 | 78.1万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/04 | レクセルプラザひばりが丘 西東京市ひばりが丘二丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2023/02/11 | グランソレイユひばりが丘 西東京市ひばりが丘北三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,480万円 | 58.9万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/20 | ガーデンハイツひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅10分 | 5,480万円 | 73.3万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/16 | ヴィルヌーブ保谷 西東京市栄町一丁目 | 保谷駅12分 | 4,780万円 | 71.4万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2022/05/22 | パスレル保谷 西東京市泉町三丁目 | 保谷駅16分 | 2,998万円 | 42.8万円 | 70㎡ | 1LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/09 | 保谷デュープレックス 西東京市泉町五丁目 | 保谷駅11分 | 3,750万円 | 49.4万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/13 | モナーク田無緑町 西東京市緑町一丁目 | 田無駅14分 | 4,480万円 | 62.9万円 | 71.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 北東 | 2002年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.7%上昇、西東京市では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は西東京市の平均と比較して2.2%割安です。